Капитальный ремонт квартиры

Сделать капитальный ремонт квартиры в Варшаве, не жертвуя планами на отдых и не залезая в долги проще, чем кажется, если найти надежного подрядчика. Компания Euromed-Bud выполняет полный цикл строительно-ремонтных работ по доступным ценам и добивается лучших результатов в оптимальные сроки. Неважно, в каком состоянии находится жилье – наши специалисты устранят дефекты планировки, заменят коммуникации и реорганизуют пространство с учетом ваших потребностей и предпочтений.

Капитальный ремонт квартиры: что в него входит

Капремонт предполагает восстановление исправности объекта недвижимости и улучшение эксплуатационных характеристик помещения, повышающее его рыночную стоимость. Потребность в капитальном ремонте чаще всего возникает при покупке жилья на вторичном рынке; при этом производится реконструкция либо замена конструктивных элементов и инженерных сетей, монтаж перегородок или совмещение комнат.

Для занятого человека без строительного образования капитальный ремонт – неподъемная задача, к тому же для некоторых видов работ нужны допуски. Поэтому капремонтом занимаются профильные организации, располагающие квалифицированными кадрами и профессиональным оборудованием.

Проще всего воспользоваться услугами ремонта под ключ — в таком случае все организационные вопросы улаживает генеральный подрядчик, а от вас требуется лишь заполнить форму заявки на сайте и дождаться обратного звонка консультанта. После утверждения проекта составляется график работ на объекте; чтобы ничего не упустить, ремонт выполняют строго по плану:

• демонтаж окон, дверей, коммуникаций и отделки, снос перегородок;
• установка выключателей и розеток;
• подготовка поверхностей – заливка стяжки, выравнивание стен и потолка;
• развод и реконструкция трубопроводов – отопления, водоснабжения и канализации;
• возведение гипсокартонных конструкций;
• чистовая отделка – поклейка обоев, покраска стен, декоративная штукатурка, укладка пола, плиточные работы;
• монтаж плинтусов с разводом кабелей и проводов, подключение светильников и бытовой техники;
• установка дверей, окон и сантехнических приборов;
• расстановка мебели и элементов декора;
• уборка и вывоз строймусора.

Сколько стоит капитальный ремонт в Варшаве?

Расценки на капитальный ремонт в Варшаве и пригородах – одни из самых высоких в Польше; стоимость капитального ремонта квартиры достигает 2000–3000 злотых за кв. метр в зависимости от материалов и объема работ. Если планируется монтаж кухонной плиты и сантехприборов, внесите в бюджет еще 9000–21000 злотых, которые потребуются для приобретения оборудования и оплаты монтажных работ. Чтобы узнать, сколько стоит капитальный ремонт квартиры, закажите предварительный расчет сметы и добавьте к ней еще 10% на случай непредвиденных расходов.

Оптимизация затрат на капитальный ремонт квартиры

Не спешите хвататься за голову при виде результатов предварительного расчета сметы –капремонт можно удешевить, не изменяя концепции проекта и не поступаясь качеством. Для этого в компании Euromed-Bud предусмотрена услуга оптимизации затрат: мы проанализируем структуру затрат и подберем бюджетные аналоги дорогостоящих материалов и технологий. Прямые поставки сертифицированных стройматериалов по партнерским ценам избавят вас от торговых наценок; отказ от демонтажа несущих конструкций и использования сложных штучных конструкций также снизит стоимость проекта.

Пересмотр сметы может нанести ощутимый удар по семейному бюджету; чтобы внеплановые траты не опустошили ваш кошелек, отдавайте предпочтение подрядчикам с фиксированными тарифами. Во время инспекции объекта настаивайте на тщательном обследовании инженерных сетей и перекрытий – устранение неисправностей и локальных дефектов выгоднее включить в смету, чем оплачивать дополнительно.

Как спланировать капитальный ремонт в Варшаве

При планировании капитального ремонта важен системный подход: определитесь, какой результат желаете получить, а затем рассмотрите доступные возможности для достижения поставленных целей. Для объективной оценки состояния квартиры рекомендуем пригласить независимого эксперта, чтобы не опасаться завышения объема работ и навязывания дополнительных услуг. Результаты экспертизы, занесенные в официальный акт, станут отправной точкой для составления примерного плана работ и подготовки технического задания для подрядчика.

Рассчитать ориентировочную стоимость ремонта можно при помощи онлайн калькулятора, а еще лучше заказать консультацию дизайнера с бесплатным расчетом первичной сметы на сайте Euromed-Bud. Точную сумму вам озвучит менеджер проекта после утверждения концепции интерьера: соотношение цены и качества – одно из лучших в Варшаве!

Этапы капитального ремонта в квартире

После согласования заявки на капремонт наш специалист выезжает на объект, снимает замеры помещения, изучает генплан и состояние инженерных сетей. Затем разрабатывается эскиз интерьера с привязкой к помещению, прорабатываются нюансы планировки, развод коммуникаций, размещение розеток и выключателей, продумывается расстановка мебели и оборудования. Предлагается несколько архитектурно-планировочных решений, так что последнее слово остается за заказчиком – вы становитесь активным участником творческого процесса и творите свою мечту руками наших мастеров.

После согласования дизайн-проекта мы приступаем к подготовке рабочей документации для стройбригад – чертежей, спецификаций, разрезов полов, разверток стен, профилей поверхностей и т.д. Четкие пошаговые инструкции по выполнению строительно-монтажных работ сводят к минимуму вероятность ошибки и обеспечивают полноценную реализацию дизайнерского замысла.

Когда делать ремонт в квартире в Варшаве?

Для поддержания жилья в исправном состоянии рекомендуется делать капремонт раз в 10–15 лет; в случае залива, короткого замыкания, прорыва труб и других крупных аварий может потребоваться срочная замена вышедших из строя коммуникаций и конструктивных элементов. Капитальный ремонт лучше планировать на весну или лето, чтобы иметь возможность регулярно проветривать помещение; к тому же в теплое время года быстрее высыхает краска и штукатурка, удобнее заливать стяжку, устанавливать оконные профили и прокладывать трубопроводы отопления и кондиционирования.

Надо ли куда-нибудь сообщать о ремонте квартиры?

Процедура согласования ремонта большей частью зависит от того, кому принадлежит здание – городу или сообществу жильцов: если здание находится в кооперативной собственности, нужно заручиться согласием всех жильцов, что требует незаурядных дипломатических способностей. Квалифицированные мастера работают аккуратно и стараются поменьше шуметь, но еще никому не удавалось сделать капремонт, не проронив ни звука.

Предупредите соседей, что планируете ремонт; возможно, стоит договориться о сроках проведения работ, чтобы избежать жалоб и упреков. Получать разрешение на ремонт с перепланировкой в надзорных органах необходимо в тех случаях, когда работы затрагивают базовые конструкции и перекрытия:

• обустройство мансарды на чердаке, переделка нежилого чердака в жилой;
• изменение размеров проемов и создание новых проемов под двери и окна;
• перестройка стен и лестниц, достройка внешних ступеней;
• утепление фасадов в домах высотой более 12 метров;
• новое подключение к газовой магистрали.

Владельцам квартир в старинных домах-каменицах также могут потребоваться дополнительные согласования при замене окон с лицевой стороны, модернизации систем жизнеобеспечения и обустройстве камина с выводом дымохода за пределы здания. Учитывая, что во многих старых домах существует проблема сырости и плесени, заодно придется озаботиться согласованием ремонта вентиляции и установки наружного блока кондиционера.

Отдельные категории ремонтных работ выполняются без оформления разрешений, но с уведомлением надзорных органов – в многоэтажках это касается ремонта электрических, водно-канализационных и газовых инсталляций, замены котлового оборудования, штукатурки наружных стен и утепления фасадов в зданиях высотой до 12 метров. При ремонте в частном доме обязательно уведомлять органы технадзора о наружных, фасадных и кровельных работах, к которым относятся:

• ремонт и замена кровли;
• установка окна на крыше;
• ремонт изоляции фундамента;
• замена камина с дымоходом;
• установка забора выше 2,2 метров с уличной стороны.

Какая разница между капитальным и комплексным ремонтом?

Комплексный ремонт – частная разновидность капремонта, которая охватывает все категории строительно-монтажных работ: функциональное зонирование пространства, монтаж коммуникаций, подготовку оснований и финишную отделку. Как правило, комплексный ремонт выполняют в новых квартирах со свободной планировкой – вы расставляете перегородки по своему усмотрению и организуете пространство «под себя». Стандартный капитальный ремонт квартиры ограничивается заменой отдельных конструктивных элементов, занимает меньше времени и обходится в разы дешевле.

Какие гарантии я получу, заказав ремонт у вас?

Компания Euromed-Bud заключает с клиентом договор подряда, в котором обязуется выполнить капитальный ремонт в оговоренные сроки с соблюдением всех технических нормативов и регламентов. При сдаче объекта составляется акт сдачи-приемки работ, который подтверждает право заказчика на гарантийное обслуживание и возврат средств в случае неудовлетворительного качества услуг. Однако за всю нашу многолетнюю практику претензий не поступало ни разу – мы защищаем интересы клиентов и предоставляем гарантии на все виды услуг, но не даем повода для недовольства!

Преимущества заказа капитального ремонта в Euromed-Bud

Поручив капитальный ремонт квартиры в Варшаве специалистам Euromed-Bud, вы наконец-то почувствуете себя дома: мы создаем оригинальные живые интерьеры, комфортные для жизни, досуга и хобби. За годы успешной работы на высококонкурентном рынке мы вывели беспроигрышную формулу качественного и доступного капремонта:

• профессионализм на всех этапах ремонта: проектированием интерьеров занимаются инженеры, строительно-монтажные работы выполняют лицензированные мастера;
• практичные и функциональные решения, проверенные временем – никаких экспериментов за счет клиента;
• оперативное обслуживание – обработка заявок на 30% быстрее, чем у конкурентов;
• широкие возможности оптимизации сметы и закупка стройматериалов на льготных условиях;
• минимум шума, пыли, мусора и пререканий с соседями;
• адаптация к распорядку дня заказчика – возможна работа в неурочные часы и по выходным;
• прозрачная ценовая политика – техническое обоснование сметы исключает накрутки и скрытые доплаты.
• персонализированный подход – важны не только технические нормативы, но и личные пожелания заказчиков.

Совершенство техники ремонта дополняет богатая фантазия и вдохновение дизайнеров-декораторов, наделяющее каждый проект Euromed-Bud тонким очарованием самобытности. Продуманная эргономика пространства предугадывает желания и становится отображением вашей личности – в такую квартиру приятно возвращаться и приглашать друзей, чтобы поделиться теплом и уютом!