За последние годы в Польше заметно подорожал ремонт жилья; особенно активный рост цен наблюдается в Варшаве и окрестностях. Компания Euromed-bud идет на уступки клиентам: наши расценки – одни из самых доступных в столице, а качество услуг остается на высоте! Продуманные технические решения, рациональная организация работ и налаженные связи с поставщиками стройматериалов удешевляют ремонт типовой квартиры на 70 кв. метров. Расскажите нам о своих идеях и ожиданиях от ремонта, и мы подскажем, как сделать жилье уютным и стильным, не опустошая семейного бюджета.

Правильная планировка зон в квартире

Перепланировка повышает стоимость ремонта, поэтому по возможности избегайте манипуляций с межкомнатными перегородками и обратите внимание на визуальные приемы зонирования помещений. Используйте цвета, фактуры, мебель, передвижные ширмы, подиумы, занавеси и декоративные подсветки – это экономит пространство, время и средства. Максимальная площадь отводится под зону совместного досуга, но при этом у каждого члена семьи должно быть комфортное место для уединения.

Сочетание разных отделочных материалов и напольных покрытий – простой и экономичный способ обозначения границ функциональных зон. В комнатах с единственным окном нежелательно устанавливать гипсокартонные конструкции, ограничивающие световой поток – затемненные помещения смотрятся неуютно и требуют дополнительных затрат на установку светильников. Альтернативные решения – сквозные стеллажи, двухсторонний шкаф или прозрачные стеклянные перегородки, сохраняющие комфортный уровень освещения.

При объединении спальни и гостиной кровать лучше разместить в дальней части комнаты или в нише, отгородив место отдыха плотной шторой; углубления в стенах также можно приспособить под гардеробную с раздвижными дверцами. Для отделения рабочей зоны подойдут роликовые створки, фальш-перегородки и полки; письменный стол располагают на подиуме и поближе к окну.

Зонирование кухни обычно производится при помощи отделки, подсветки и перепада высот – рабочую зону помещают на небольшом возвышении. При достаточной площади помещения функции размежевания пространства выполняют барные стойки, арки и потолочные балки.

Двухкомнатная квартира 70 м2

Стоимость ремонта квартир одного метража и разной планировки неодинакова – ремонтировать двухкомнатную квартиру дороже, чем студию, так как совокупная площадь стеновых поверхностей больше. К стоимости работ и материалов прибавятся затраты на развод сетей и благоустройство интерьера; в отличие от студий, двухкомнатные нуждаются в установке межкомнатных дверей, прирезке покрытия, дополнительных розетках и световых точках. Зато сам ремонт не причинит особых неудобств: проводя работы в разных помещениях поэтапно, можно избежать отселения и вести привычный образ жизни.

Квартира студия 70 м2

В студии площадью 70 кв. метров гостиная, спальня и кухня образуют единое пространство; соответственно, количество внутренних стен и дверных блоков минимально, а потребность в искусственном освещении ниже, так как ничто не препятствует свободному движению света. В дополнение к перегородкам и дверям, отделяющим санузел, возможно обособление спального места посредством декоративных конструкций.

С другой стороны, разработка дизайн-проекта для ремонта студии требует безупречного чувства стиля – для создания гармоничного пространства необходимо выдержать единый колорит и грамотно расставить смысловые акценты. Квадратуры помещения вполне достаточно для реализации оригинальных дизайнерских решений; особенно востребованы современные городские направления – минимализм, техно, неоклассика, скандинавский стиль; из винтажных стилей подойдут модерн, ар-деко, прованс, кантри и средиземноморское ретро.

Функциональные зоны встраивают в общий контекст посредством тематических аксессуаров, принтов, фактур и цветовых пятен. На протяжении 8–12 недель, пока идут работы, придется мириться с шумом, беспорядком и строительной пылью – в студии от ремонта невозможно скрыться!

Стоимость ремонта квартиры 70 м2 – ориентировочный расчет

Расчет стоимости ремонта основывается на результатах комплексного обследования объекта – изучается техническая документация, состояние базовых конструкций, инженерных сетей, кухонного оборудования и сантехники. По итогам оценки жилья становится понятно, какой тип ремонта вам нужен – косметический, текущий или капитальный; есть ли необходимость в сложных структурных изменениях, реконструкции и модернизации коммуникаций.

Далее разрабатывается проект ремонта, определяющий сроки выполнения задач, потребность в стройматериалах, машинах, механизмах и рабочей силе. Прозрачное ценообразование исключает скрытые платежи и комиссии; мы предлагаем лучшие цены в Варшаве, не поступаясь качеством работ.

В проектную смету вносятся затраты на приобретение и доставку материалов, аренду спецтехники, оплату труда и подготовку проектной документации. Также учитывается количество световых, электрических, гидравлических и газовых точек; на случай внеплановых расходов дополнительно удерживается сумма в размере 10–15% бюджета.

Планировка старых квартир имеет ряд недостатков, поэтому при ремонте вторичного жилья потребность в реорганизации и перепланировке возникает чаще. К типичным проблемам квартир в монолитно-панельных домах относят низкие потолки, узкие длинные коридоры, небольшие кухни, совмещенные санузлы. Также может возникнуть необходимость в дополнительном утеплении пола, балкона и окон; уплотнение стен и фасадов требует основательных вложений и практикуется редко.

Более доступные решения – установка многокамерных стеклопакетов и монтаж порогов перед дверными проемами; на полотно можно наклеить утеплительную щетку. Учитывая, что системы вентиляции в старых зданиях проектировались задолго до появления герметичных конструкций, не помешает сделать перерасчет воздухообмена – возможно, требуется установить приточный клапан или вентилятор. Недостаточный приток воздуха приводит к сырости, духоте и запыленности, создавая благоприятные условия для роста плесени и размножения болезнетворных микробов.

Ремонт квартиры 70 м2, стоимость работ и материалов

Организация ремонта под ключ избавит вас от утомительных закупок – подрядчик обеспечит вас качественными материалами от проверенных поставщиков по льготным ценам. Стройматериалы, расходники и фурнитура подбираются в зависимости от класса ремонта («Эконом», «Стандарт», «Премиум»); при заказе премиального пакета услуг ремонт производится по авторскому дизайн-проекту.

Стоимость работы рассчитывается по тарифам за погонный метр; прейскурант компании Euromed-bud размещен в разделе «Стоимость» на официальном сайте. На стоимость труда влияет и расположение объекта: ремонт квартиры в Варшаве стоит дороже, чем в небольшом городке.

Опыт и репутация стройподрядчика также имеют значение: услуги солидных организаций стоят дороже, зато можно рассчитывать на соблюдение технологических норм, высокую квалификацию персонала и гарантии. Право на бесплатное устранение недоработок в течение гарантийного срока подтверждает акт сдачи-приемки работ, подписанный руководителем стройбригады и заказчиком.

Капитальный ремонт квартиры 70 м2 что включает

План капитального ремонта в квартире допускает реконструкцию и замену базовых конструкций, коммуникаций, сантехнического и кухонного оборудования; при необходимости проект согласовывается в контролирующих органах. Для занятых людей оптимальным решением будет капитальный ремонт под ключ: весь цикл работ выполняет один подрядчик, полностью отвечающий за результат; в стоимость входит пакет услуг:

  • комплексное обследование помещения;
  • разработка сметы и проектной документации;
  • закупка, доставка и разгрузка материалов;
  • демонтаж отделки и конструктивных элементов;
  • черновая и чистовая отделка;
  • электромонтаж, спецмонтаж и сантехнические работы;
  • подключение газового оборудования;
  • расстановка мебели и декора;
  • уборка в помещении и утилизация строймусора.

К черновым работам относят зонирование пространства и расстановку перегородок, выравнивание поверхностей, установку натяжных потолков, стеклопакетов и дверных блоков. В структуре затрат на реализацию проекта черновая отделка занимает главное место – на ее долю приходится 22,5% сметы. На чистовую отделку уходит еще 12% бюджета, расходы на спецмонтаж (климатические установки, смарт-системы, сигнализация и т.д.) – 2,6%; на обустройство санузлов, коллекторов и трубопровода – 2,8%; еще 5,2% выделяется на электромонтаж, в том числе:

  • штробление стен и развод проводов;
  • монтаж розеток, выключателей и слаботочных сетей;
  • сборка электрощита и автоматов;
  • обустройство системы «теплый пол».

Ремонт квартиры площадью 70 м2 – самостоятельно или с помощью специалистов?

Ради экономии многие домовладельцы готовы ремонтировать квартиру самостоятельно и не видят необходимости в услугах профессионалов при небольшой площади жилья. Возможно, навыков мастера-самоучки достаточно для мелкого текущего ремонта, но сделать капремонт без привлечения специалистов невозможно.

Закон предписывает получение допуска для некоторых видов работ, а у подрядной компании должна быть лицензия, подтверждающая наличие в штате подготовленных кадров и спецоборудования для соблюдения технологических стандартов. Исправление ошибок неопытного мастера влечет за собой дополнительные расходы и затягивание сроков ремонта, а огрехи, не замеченные вовремя, в конечном счете приводят к авариям. Беритесь только за те задачи, в которых наработали опыт – даже такие простые вещи, как поклейка обоев или замена крана, сокращают расходы на ремонт.

Стоимость ремонта квартиры 70 м2 – быстрая оценка в нашей компании

В интернете представлены различные онлайн калькуляторы для расчета примерной стоимости ремонта квартир, но результаты расчетов не всегда достоверны. Алгоритм не в полной мере учитывает специфику нестандартных помещений; чем сложнее и оригинальнее планировка, тем меньше пользы от стандартных формул; с оценкой объектов недвижимости лучше всего справится профильный специалист.

Компания Euromed-bud предоставляет бесплатные консультации по вопросам проведения ремонтных работ, подбора материалов и планирования бюджета. Дежурный менеджер рассчитает смету проекта по вашим данным и объяснит, как снизить стоимость ремонта квартиры 70 м2 без негативных последствий.

Вывод

Скромная квартира на 70 кв. метров с любой планировкой станет приветливее, если подойти к ремонту и планировке обдуманно – подготовить дизайн-проект, сбалансировать смету или просто нанять толкового подрядчика. Компания Euromed-bud организует профессиональный ремонт жилья «под ключ» и успешно противостоит инфляции, удерживая стоимость услуг на приемлемом уровне. Подробности в личной беседе – оставьте заявку на сайте или напишите на электронную почту, и мы перезвоним при первой возможности.

Он будет закрыт в 0 секунд